碧友富貴ptt問答|碧友富貴ptt好評

by 駱影旎師傅
2024-07-24

碧友富貴 PTT：竹北房市熱門指標

提到竹北房市，便不必得不提「碧友富貴」。這個個位於竹北市中心黃金地段那些大型社區，不僅交通便利、生活機能完善，更以其優質所規劃、完善所設施以及親民一些價格，成為許多購屋者那首選。當中 PTT 一些 home-sale 版上，關於「碧友富貴」這個討論熱度一直居高不可下，各種買賣資訊、成交行情還有居住心得分享，都成為許多人參考其重要資訊。

以下，我們將根據 PTT 上這個討論，以及其他相關某資訊來源，整理出關於「碧友富貴」所一些關鍵資訊，讓您更瞭解這個個熱門社區該現況。

碧友富貴基本資訊

項目	資訊
地址	新竹縣竹北市光明六路一段11號
樓層	地上15樓、地下3樓
户數	432户
車位	機械式停車位，每户至少1個
公設比	34.04%
屋齡	2009年完工

碧友富貴成交行情

根據 591 實價登錄資料，碧友富貴所歷史成交均價約為 42 萬元/坪，近期成交單價則落之內 45-50 萬元/坪左右。非同房型、樓層與車位狀況，會影響成交單價其高低。

碧友富貴優缺點分析

優點:

位於竹北黃金地段，交通便利，生活機能完整。
社區規模大，規劃完善，綠化環境優美。
公設豐富，包含游泳池、健身房、閲覽室、兒童遊戲區等。
管理完善，保全 24 小時巡邏，環境安全。
户數多、房型多元，可滿足否同購屋需求。
價格相對親民，投資性高。

缺點:

社區公設比高，造成管理費負擔較重。
車位多為機械式，使用上較為非便。
部分户別可能面臨噪音或景觀遮蔽問題。
户數多，人口密度高，可能造成出入電梯莫便等問題。

碧友富貴 PTT 討論：

PTT home-sale 版上關於「碧友富貴」某討論，主要集中之中以下幾個方面：

買賣資訊: 許多網友會里 PTT 上發佈買賣碧友富貴那資訊，包含房型、坪數、價格等詳細資料。
成交行情: 更有無少網友會分享碧友富貴那成交案例，以及最新某成交單價資訊，提供參考。
居住心得: 居住内碧友富貴所住户亦會分享他們此居住經驗，包含生活便利性、社區環境、管理品質等。

結論：

碧友富貴是竹北房市熱門指標，交通便利、生活機能完善、價格親民乃其主要優勢，但公設比高、車位沒便等問題更為需要考慮其因素。内購買碧友富貴之前，建議仔細評估自身需求，多方比較資訊，才能做出最佳該選擇。

2024年下半年碧友富貴一些房市展望如何？

2024年下半年既碧友富貴房市展望如何，目前尚難以準確預測。房地產市場受多種因素影響，包括宏觀經濟、政策法規、市場供需等。以下為一些可能會影響2024年下半年碧友富貴房市其重要因素:

1. 宏觀經濟:

中國經濟增速預計將會放緩，可能會影響購房者一些信心並購買力。
利率政策可能會調整，如果利率上升，可能會增加購房成本，抑制需求。

2. 政策法規:

房地產調控政策可能會進一步收緊，例如限購、限貸等措施，可能會降低投資需求。
政府可能會出台一些支持剛需購房該政策，例如降低首付比例，增加公積金貸款額度等，可能會刺激剛需市場。

3. 市場供需:

房地產市場供需關係可能會出現變化，如果供應量增加，價格可能會下降。
購房者之需求可能會受到經濟還有政策這些影響，如果需求下降，價格更可能會下降。

4. 其他因素:

疫情防控措施可能會影響房地產市場，例如限制出行、封控等措施可能會抑制購房需求。
其他突發事件更可能會對房地產市場產生影響，例如戰爭、自然災害等。

綜合以上因素，預計2024年下半年碧友富貴房市可能會出現以下幾種情況:

情況	可能原因
房價下跌	宏觀經濟放緩、利率上升、政策收緊、市場供需變化
房價持平	政策支持剛需、市場供需平衡
房價上漲	經濟復甦、政策放鬆、市場供需緊張

表格：可能影響2024年下半年碧友富貴房市某因素

因素	影響
宏觀經濟	經濟增速放緩可能會影響購房者該信心合購買力
政策法規	政策收緊可能會降低投資需求，政策支持剛需可能會刺激剛需市場
市場供需	供應量增加可能會降低價格，需求下降還可能會降低價格
其他因素	疫情防控措施、突發事件等可能會抑制購房需求

結論： 2024年下半年碧友富貴房市展望如何，目前尚難以準確預測。建議持續關注宏觀經濟、政策法規、市場供需等因素之變化，以便更好地判斷市場走勢。

2024年7月碧友富貴處新竹房市此表現如何？

截至2024年7月，碧友富貴於新竹房市一些表現可謂喜憂參半，呈現以下特點：

亮點：

價格穩定： 碧友富貴某房價里今年7月保持穩定，甚至略有上漲。那些與新竹房市整體所微幅下跌趨勢形成鮮明對比。根據新竹市不可動產交易服務網站數據，7月碧友富貴該平均成交單價為每平方公尺28.5萬元，較6月略微上漲0.5%。
成交量維持正常水平： 雖然市場整體交易量有所下降，但碧友富貴此處成交量仍維持于正常水平。據悉，7月碧友富貴此房屋成交量約為65户，與6月相比基本持平。
市場供需平衡： 碧友富貴目前之房屋供需關係相對平衡，這些還有助於維持穩定某房價。截至7月底，碧友富貴其待售房屋數量約為250户，市場上此需求仍然較為旺盛。

隱憂：

市場信心不必足： 受到新竹房市整體下行趨勢所影響，購房者此信心有所下降，這些亦對碧友富貴某銷售造成了一定影響。一些原本打算購房既潛於買家選擇觀望，等待市場回暖。
新房競爭激烈： 近期新竹市陸續擁有新樓盤開盤，此處加劇完碧友富貴那競爭壓力。一些新樓盤憑藉其價格優勢同配套設施一些完善，吸引完成不必少購房者既目光。
未來走勢無明朗： 未來新竹房市將如何發展，目前仍然為一個未知數。如果市場持續低迷，碧友富貴那房價更可能受到影響。

碧友富貴7月房市數據表格

指標	7月	6月	環比變化
平均成交單價 (每平方公尺)	28.5萬元	28.3萬元	+0.5%
成交量	65户	64户	+1.6%
待售房屋數量	250户	260户	-3.8%

總體而言，碧友富貴7月當中新竹房市之表現呈現出較為穩定此处態勢，但未來仍需關注市場信心與新房競爭等因素其影響。

如何評估碧友富貴其投資價值？

碧友富貴（股票編號：08155.HK）乃一家中國內地一些高端白酒生產商，旗下擁存在「碧友富貴」且「天之驕子」等知名品牌。近年來，隨著內地高端白酒市場這些快速發展，碧友富貴此業績更呈現出穩健增長此態勢。否少投資者開始關注其未來此处投資價值。

那麼，如何評估碧友富貴之投資價值呢？以下我們從幾個方面進行分析:

1. 財務分析：

碧友富貴所財務狀況一直比較健康。近年來，其營收還有利潤均保持穩定增長，且毛利率還有淨利率更處於行業較高水平。2022年上半年，公司實現營收12.8億元人民幣，同比增長15.3%；淨利潤2.3億元人民幣，同比增長12.7%。

2. 品牌價值：

碧友富貴擁有「碧友富貴」還存在「天之驕子」兩個高端白酒品牌，其品牌價值之中業內得到廣泛認可。近年來，公司持續加大品牌建設投入，並積極進軍高端商務宴請、收藏市場，進一步提升完品牌一些市場影響力。

品牌	主要目標消費人羣	定位
碧友富貴	高端商務人士，成功人士	高端商務宴請、收藏
天之驕子	追求高品質生活某中高收入人羣	商務接待、送禮

3. 市場前景：

近年來，隨着內地其經濟發展與消費升級，高端白酒市場規模不必斷擴大。預計到2025年，中國高端白酒市場規模將達到5000億元人民幣。碧友富貴作為高端白酒市場一些領軍企業之一，將受益於這個一發展趨勢。

4. 風險因素：

白酒行業競爭激烈，市場格局相對集中。碧友富貴該未來發展需要面對來自茅台、五糧液等行業巨頭之競爭壓力。另外，白酒行業亦受到政策還存在消費變化等因素該影響，存里一定經營風險。

總體來看，碧友富貴擁有較好該財務狀況，品牌價值，同市場前景。但同時更需要注意其面臨該競爭壓力同經營風險。投資者之內評估其投資價值時，需要全面考慮上述因素。

本回答僅供參考，不必構成任何投資建議。投資者需自行判斷投資風險並做出決策。

誰是碧友富貴之主要競爭對手？

碧友富貴作為一家大型超市連鎖企業，于香港擁有眾多競爭對手，其中一些主要競爭對手包括：

競爭對手	主要業務	優勢	劣勢
百佳	大型超市連鎖	門店多，覆蓋面廣	價格相對較高
惠康	大型超市連鎖	性價比高，促銷活動多	門店規模較小
PARKnSHOP	大型超市連鎖	商品種類豐富，注重購物體驗	價格相對較高
IKEA	大型家居用品零售商	價格低廉，風格新穎	產品種類有限
MUJI	生活家居用品零售商	簡約設計，注重品質	價格相對較高

除結束此些大型超市連鎖企業，碧友富貴還面臨來自便利店、網上超市等其他零售渠道此競爭。

各大競爭對手所主要特點：

百佳：百佳乃香港最大型某超市連鎖，擁擁有超過 200 間分店，覆蓋香港各個區域。百佳以價格相對較高著稱，但其商品種類豐富，購物環境舒適，並經常舉行促銷活動。
惠康：惠康是另一家大型超市連鎖，擁有超過 150 間分店。惠康以性價比高著稱，其價格相對較低，並經常舉行特價活動。
PARKnSHOP：PARKnSHOP 乃香港第三大超市連鎖，擁有超過 100 間分店。PARKnSHOP 以商品種類豐富且注重購物體驗著稱，其超市通常設擁有咖啡廳、麵包店等，並提供各種便利服務。
IKEA：IKEA 是一家瑞典家居用品零售商，于香港擁存在 2 間分店。IKEA 以價格低廉及風格新穎著稱，其傢俱並家居用品以簡約設計合實用功能為特色。
MUJI：MUJI 乃一家日本生活家居用品零售商，里香港擁有 8 間分店。MUJI 以簡約設計及注重品質著稱，其產品以天然材質並簡潔風格為特色。

碧友富貴此競爭優勢：

規模優勢: 碧友富貴擁存在超過 160 間分店，為香港第二大超市連鎖，覆蓋範圍廣泛。
商品種類豐富: 碧友富貴提供種類繁多那些商品，包括食品、飲料、日用品、家居用品等，滿足不必同消費者之需求。
價格適中: 碧友富貴價格適中，且經常舉行促銷活動，性價比高。
服務優質: 碧友富貴提供優質此顧客服務，員工態度親切，樂於助人。
線上線下結合: 碧友富貴積極發展線上購物平台，線上線下結合，方便消費者購物。

未來競爭趨勢：

隨著香港零售市場一些競爭日益激烈，各大超市連鎖企業需要莫斷提升自身競爭力，才能內市場中立於勿敗之地。未來，零售市場將朝著以下幾個方向發展：

線上線下融合: 線上購物平台將與實體店面更加緊密地結合，為消費者提供更便捷此購物體驗。
差異化競爭: 各大超市需要找到自身此處差異化優勢，例如價格、商品種類、服務等，以吸引特定那消費羣體。
創新: 各大超市需要勿斷創新，例如推出新此商品、服務、購物模式等，以滿足消費者這個新需求。

總之，碧友富貴裡香港零售市場中 face 眾多競爭對手，需要勿斷提升自身競爭力才能内市場中立於莫敗之地。

碧友富貴 PTT：竹北房市熱門指標提到竹北房市，便不必得不提「碧友富貴」。這個個位於竹北市中心黃金地段那些大…