【2017.11.裝修開工】還沒開工就要加錢 |我的裝修血淚史 |2017 |
前段時間有一個業主找到我，我説她裝修公司坑了。
説來有遇到過這麼賴皮，這麼坑公司，了！開始時候因為銷售小A聯繫了她了，而且每天信噓寒問，有時發一些心靈雞湯。
架不住糖衣炮彈她2017.11.04第一次去了Z裝修公司總部，銷售小A和設計師帶她參觀了展廳，描述了一下細節，她全包基礎139800元。
她問了有沒有增項，設計師説只有個性化部分才算增項。
第二週她去了另外一家裝修公司S比比價格，S明碼標價寫出了項目管理費、單費、設計費談了管理費單費優惠問題，而且套餐10萬，相差甚多。
Z方面第二天讓她去一次，這一次，她主動問了管理、設計費這些問題，他們承認是有這個項目，沒談優惠，然後價格問題説139800是包含軟裝，可以去除3萬軟裝。
第三週，中間她拒絕了Z，決定去找S簽約，S基礎套餐費用，出了管理費點數，而Z當時沒有出任何優惠，但是禮拜四、禮拜五樣子她電話説讓她週末務去一趟，保證讓她滿意。
想着Z之前意，去她量房了（本小區沒有交付，知道Z如何拿到她房間鑰匙）,出了基礎設計稿，想着後去一趟，算是他們交代。
2017.11.18週六，她去了Z，這次直接問了管理費問題，他們説了一個數字 ，只能勉強和S給到，但是套餐價格擺在那裏,她是願意，後Z總經理過來了，給出了優惠，説她參加雙11活動，那麼可以管理費上進一步。
她確認了沒有其他增項後交了1萬設計定金（參與雙11基材升級活動），但其實設計費她説法是。
總算等到你正文部分，廢話2016年是一年，總算找到了女朋友，參加考試總算換了個工作，所以要開始着手裝修了。
交了定金後心裏惴惴不安，想着管理費方面了優惠其他費用會會上去。
看完方案後看了報價數字，心裏咯噔一下，個性化增項6萬多，這個數字，和她自己計算相差甚多（他們各種個性化單價計算過很多遍）。
1、基礎門基層（這個算個性化？和她説可以做，那樣門，而且她4個房間超出套餐範圍一個房間多一個門價格多2000了，這個增項是算到個性化？她我説：“之前完全沒有任何提示，光基層補1000多啊，是想明白這算神馬個性化，這個全包不含話算神馬全包？垃圾”）3、有衞生間神馬水泥鋪設亂七八（忘記了），本身她多出一個衞生間要加價1.48萬，她説這是個性化？4、廚房櫥櫃–她開始講了很多遍，設計師和銷售和她説了很多遍，廚房是套餐裏面齊，只需要自己買熱水器鍋碗瓢盆行，其他像櫥櫃、枱面、吊頂包含。
89平小户型，一開始説她廚房有增項，結果呢，説她廚房櫥櫃超出面積，要加錢，加多少？5000！！！市場一套過1萬，能讓她增加這麼多？5、關於地磚鋪設，她問過設計師很多遍，她加有方框裏斜鋪，和她説了幾遍1000多，結果呢，接近4000！！結果？！設計師是不是隱瞞是説設計師算能力逆天了，3倍了啊。
6、砌牆，89平房子，砌牆需要1.56萬！！！！她他們單價算法7000，增加了一倍，之前S公司設計師她估算，5-7k左右。
7、一個信息稱性，吊頂，説百分之15%包含套餐裏面，她做了吊頂，要超出接近20個平方，而且呢，吊頂面積並像櫃子那樣一個面子來算，是多面計算！！！是完全提。
可怕是你攢了幾年十幾年錢，到頭來買到了户型房子，廚房太小卧室擠、客廳，而你完全知道怎麼處理，是不是住進去了開心？現在房價一天一天貴，是一二線城市，房價坐着火箭飛速上天。
給大家看看2017年上半年各大城市房價。
但是，只要有樓盤開，買房熱潮。
吃穿住行是我們日常生活所需，房子雖然貴，但就算後變成房奴心裏是甘願。
説買房時候像一場有硝煙戰爭，每個人使出了洪荒力，誰搶到誰贏了，哪來得及管什麼户型房型。
那接踵而來，準備裝修時發現自己搶到是令人户型，讓你無下手，怎麼辦？拿編家來説，是如此，這，裝修的時候，初期知乎、nga、chiphell查閲了大量裝修大佬寫各種經驗貼，這些帖子幫我少走了彎路，跳過了很多坑，地種下了草！所以現在想寫一篇東西，希望能正在裝修和準備裝修的同學們帶來一些乾貨，避開各種大坑，順便做一輪安利，騙一波金幣！！作為一個很負責任長篇流水賬作者，考慮到有很多人點進帖子一看那麼多字直流右上角了，所以一些總結出來乾貨拉到文頭，不想看長文直接拿乾貨朋友們直接拿走（此處應有掌聲）這是我祖傳（誤）裝修專用筆記本，記了大半2、找一個靠譜設計師：其他地區我，無錫本地裝修公司設計師90%稱上設計師，他們傾向於售前接待+銷售人員。
至於如何區分設計師靠譜，我認為有以下幾種方法：（1）觀察他以往案例中吊頂上設計，可以要求看他幾個作品平面圖，看看是不是每個房間是套路一圈吊頂，加一圈疊階。
（2）觀察他以往案例中燈光設計，是否有過無主燈設計，於射燈應用是否。
（3）觀察他以往案例中儲物空間思考，是不是每個房間一排衣櫃了事，有沒有於户型中一些旮旯角落進行充分思考與利用。
（4）觀察他以往案例中主材傾向，有沒有經常性地使用如木傢俱、硅藻泥、進口傢俱、進口瓷磚地板等易產生史前大坑項目。
3、跑工地：是施工前交底時候要去，不要相信他人會100%你思路。
4、裝修一個妥協自我妥協過程。
不過要做到自己應有堅持，儘量做到裝修全程聽一個人意見，這樣裝下來可以做到風格統一，可以地甩鍋。
10.茶几是會客區中不可缺少傢俱之一,客廳茶几擺放沙發前面或兩旁,沙發擺設呼應。
本人座標無錫，是一個坐落於江蘇南部幸福感三線小城市。
嘛，運氣，13年房價上漲之前9000一平方價格購入了現在這套房。
因為沒有女盆友所以拖到16年才開始裝修。
我整個裝修過程分成設計階段，裝階段一（工程），裝階段二，裝階段。
行文時候（17年3月7日）處於裝階段二（吐槽階段一階段二不要跑，山口山玩家此，鮮血農藥，餵了部落！）因為是13年房子，很多地方還是當下很多裝修理念不符合，比如設備平台只能從户外進入（神特麼23樓你讓我户外進入），中央空調外機只能從次卧飄窗位置敲進去。
有入户玄關部分，有點，做鞋櫃。
所以設計師提議兩側客廳延伸，邊上多出來區域隔出來做個儲藏區。
因為女盆友大人想要一個步入式衣帽間，所以放棄了主衞。
書房區域做了現下流行榻榻米，一方面增加儲物空間，一方面可以個臨時房間。
考慮到性，裝修一開始定了中央空調和地暖，新風系統沒有上，主要是無錫這地方環境是，能看到藍天白雲，風系統有點怕噪音問題。
正式開工啦，老爹找了熟悉各種迷信阿姨讓我拿着小榔頭房間敲了一遍，尺度滿滿。
去物業辦理了開工手續，收貨了週末不能裝修的噩耗和“指定”搬運公司聯繫方式……之前説是開工，其實到今天進場，今天該敲牆敲了，主卧次卧以及衞生間門頭敲高了，後期做門可以做好看一些（2.2米）。
同時，工頭現場測量後告訴我陽台移門因為做地增加10公分地面原因只能拆除了（開發商配雙層玻璃鋁合金移門，感覺做工質量）這兩天牆鏟了，順便刷了牆固地，處是知道有多，聊勝於無吧設計師和工頭水電工一起水電位定了一下，正式開槽前水電工提了要求:牆面開橫槽，毛坯房原始電位水位情況外全部廢棄，家中電路chh獅帖子，照明一路，廚房一路，冰箱單一路，衞生間一路，中央空調一路，主卧一路，次卧一路。
照明用1.5平方線，廚房衞生間4平方線，中央空調6平方線，空開當年全部帶漏保，主空開帶漏保。
這裏説下我家電線，是母上大人朋友做專供飛機使用阻燃鍍銀多股線，這線各項指標規電線要（母上大人擔心會電工偷回家_(•̀ω•́ 」∠)_）。
電工動作，牆面槽全部開好了，看上去做工還是，今天門上鄰居貼了個小紙條，看來得小心翼翼施工了……地面槽來好了，電箱移到了儲藏間裏，因為是承重牆，只能明裝，後期用石膏板隔起來。
線管全部部好了，電箱首富家買施耐德天翼24路，電箱買德力西，沒有選擇施耐德揹走線模塊化弱電箱主要還是考慮了易用性以及後期維護（是因為）週末來雙十一剁前置淨水器裝上，這前置做了一路進出水，於入户水閥邊上做了一路進水，前置進出兩側做了閥門，這樣設計可以保證即使前置爆了有自來水用。
前置買了霍尼韋爾F74C，這玩意太重了，後是專門弄了顆粒板來……水管德國微法，質保50年，説是made in germany。
滿足學校教學生活和社會功能需求，提升新區教育教學環境和學校硬件水平，區職教集團18天內香江路第二小學進行維修，該項目於2017年11月23日完工並投入使用。
香江路第二小學現校舍建於 1998年，經多年使用，外牆及部分功能空間無法滿足現有教學需求，讓學校師生安全，環境下工作和學習，該次維修內容包括教學樓、體育館、大門、傳達室、操場看台外牆粉刷，音樂廳以及室外廁所外牆改造；音樂廳、體育館室內裝修。
瞭解，本次改造學校堅持“民族傳統文化辦學特色”教學宗旨中提取了民族特色理念，中國主色調給校園帶來積極、、熱情氛圍，融合到整修改造項目設計中。
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體育館天花板保留原有，牆面增加吸音板及黃色防火板飾面，陽角包護角，鏽鋼踢腳，地面運動地板收邊羽毛球場地改為藍灰色地膠。
新房動土開工裝修歡天喜地，現在裝修追求實用,美觀。
往往設計師設計房屋裝修是追求美觀實用。
但是房屋風水是，現在房屋裝修禁忌受到關注,裝修房屋風水問題不是迷信,那麼裝修房屋風水有什麼禁忌呢,請看下面裝修風水禁忌吧。
1.客廳是接待人場所,規劃一入門可以看到客廳,若卧室或廚房才到達,會讓住宅內外事情隔離,讓生活缺乏隱私。
2.入門見廚廁,退運宅 。
4.人們喜歡照片擺掛客廳牆面上。
可是風水學上,少女以及夫妻照片掛客廳上,因為客廳是用作招呼客人,語説“防人之心不可無”,要是少女和女主人照片過於裸露,招來危險,是風水傳統,建議擺放此類照片。
5.很多朋友迎合現代化裝修,規劃設計新家時炫耀自己財富,喜歡參考五顆星等級酒店、一等餐廳或夜店裝潢,客廳弄得堂皇,但好看實用。
這樣客廳進住初期覺得,但沒多久會發現是少了什麼東西,在家總不如飯店、餐廳或夜店,這樣下去會導致婚姻出狀況。
建議大家裝潢客廳是、温馨、實用及原則。
6.客廳白天要、通風外,需要留意是,晚上睡覺前得開亮燈源。
有些人省電,晚上客廳若人時,習慣客廳關燈;或有些人是了製造情調,即使客廳看電視開燈。
但是看電視畢電影,時間光線是會視力。
而且會造成眼壓,偏頭痛、憂鬱症病症。
7.客廳擺放假花假草基於植物滋生蚊蟲和花大量時間打理,因此有些家庭喜歡客廳中擺放假花假草,表面上並沒有什麼之處,而風水學上“假”意象,時間“假”意象下,人會追求“”,遇上感情脆弱時,帶男女主人婚姻問題。
8.客廳空間狹長,否則不能藏風聚氣,象徵聚財。
可以規劃隔間或核心加設屏風、櫃阻隔。
9.客廳沙發面對大門或電視,千萬不可背門,因為沙發背門會讓自己人際關係融洽,且易犯小人或他人生口舌是非。
另外一點原因是如有盜賊闖入,才有反應時間。
10.茶几是會客區中不可缺少傢俱之一,客廳茶几擺放沙發前面或兩旁,沙發擺設呼應。
延伸閱讀…
認為,沙發是主而茶几是賓,沙發是山,而茶几是砂水。
兩者互相配合,山水相依,符合風水道。
沙發為主宜,茶几賓宜矮小。
如果茶几面積,有喧賓奪主嫌,這樣格局,並非吉兆。
11.橫樑忌壓牀頭、書桌及餐桌上方,如實在無法避免,要設計天花板,擋住,否則會影響居者情緒,事業運會受阻。
12.牀不可大鏡之外,牀兩側如果穿衣鏡,使人睡穩,導致失眠、驚夢。
13. 牀頭置畫可以增加卧室雅意,但以短小宜,忌巨框大畫,否則掛鈎脱落,當頭砍下,即傷,不可。
14.浴廁是排污之所,方位要合規中局之外,忌、、有異味,如能保持乾爽反而能留住財氣。
15.有腳牀,牀下宜保持空曠通風,切不可於牀下堆放雜物,新婚夫婦忌。
16.屋內房門,開門方向應,這一點門把手可以斷定。
忌一扇左開,一扇右開。
17.客廳玄關風水禁忌,放鞋櫃,現代人喜歡玄關擺放鞋子,作臨時接客室。
其實鞋櫃放在玄關是吉利,鞋來自各方,帶有氣。
鞋櫃是藏污地方,屋裏人犯咽喉病和呼吸道毛病;玄關處放鞋子,門外見到滿地鞋,可知道屋裏有多少人,是一種安全隱患。
18.客廳玄關間隔或,而要適中。
兩米高度,下面可以做櫃子類,八十八公分左右。
上面可用博古架之類,若是客廳玄關問隔,處身其中會有壓迫感。
風水學上認為,客廳玄關如果設置得,會完全阻擋了屋外氣,從而隔斷了來門新鮮空氣或生氣,是可取。
而,沒有效果,無論風水方面以及實用方面當。
本公司加盟優家購電商平台，為客户提供海量裝產品選擇，結合多年裝修軟裝搭配設計經驗，裝修客户提供免費軟裝設計搭配方案，保證新家最佳整體效果。
我公司堅持直管工地，外包。
工程監理每天對工地例行檢查，以及彙報進度外。
公司另行安排工程主管對工地進行抽查。
所有工序通知客户驗收前，公司主管例行檢查，驗收合格工地監理通知客户驗收工程。
採用輕鋼龍骨吊頂避免吊頂出現變形、受潮現象發生，同時防火性能強裝修2017.11開工裝修公司自己原因換了兩個設計師！一個監工！拋開過年節假日！高考中考，小區讓施工日子！本應三個月工期！到現在2018.8沒有交房！摧一步走一步！幾個星期去看一點做！我們和設計師溝通！設計師和工人們説！很多返工，做錯，弄得我們天天像找茬人！他們有弄，第一句話，你們説！弄得後來，看見一個人我們説一遍！到後管我們設計師監工走了！壓根人管我們！好不容易要了個闆電話！説煩了人家壓根不接你電話了，這個裝修公司接單塊！和催費積極以外，説了！負責工地馬工人每次有啥問題，能幫助解決。
但是每次裝修催款，交了錢，東西我交錢成正比，只差一點錢，結果屋裏很多東西繼續施工。
讓人心寒。
另外，廚房和我們廚房陽台，沒有先溝告知情況下，兩間屋裏地面十幾釐米，這應該和設計師沒有認真核對數據有關吧。
客廳走線前期設計不夠合理，客廳窗户走線考慮後期裝羅馬杆窗簾，溝通讓我吊頂後羅馬杆裝吊頂下，吊頂遮住窗子了，羅馬杆裝吊頂下，影響我光線，並且前期效果圖不符合，效果圖吊頂是窗户以上，導致我現在再出費用裝窗簾盒。
整體看起來，符合預期
前段時間有一個業主找到我，我説她裝修公司坑了。 説來有遇到過這麼賴皮，這麼坑公司，了！開始時候因為銷售小A聯繫…
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